Charmante maison de ville – 4 chambres – Proche de toutes commodités
Idéalement située à proximité du centre de Namur. Belle maison de ville pleine de charme offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À deux pas des commerces, écoles, arrêts de bus et de la gare, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié alliant confort et facilité au quotidien. D’une surface généreuse de 252m2 (selon PEB), elle se compose d’un bel espace de vie cosy. Son séjour de 35m2 donne vers un bureau ou salle de jeu. Elle dispose d’une cuisine fonctionnelle ainsi que de 4 chambres spacieuses (dont certaines avec parquet massif), qui sont parfaites pour accueillir une famille ou un espace bureau.
Le jardin aménagé à l’arrière invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur, tout en profitant de la tranquillité grâce à la configuration des lieux.
L’électricité est conforme ! Peb D (quasi C). Chauffage au gaz de ville. Sur 2,89 ares avec terrasse et abri de jardin. Caves.
Atouts supplémentaires :
• Orientation SUD-ouest
• Accès rapides aux axes routiers
• Nombreuses possibilités d’agencement avec son arrière-cuisine
• Confortable et bon état général
Réelle opportunité à découvrir sans tarder ! Contact et visites : 0475/ 38 88 86
| Référence | 7213679 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 252 m² |
| Surface du terrain | 295 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 25.89 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.93 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.51 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.53 m² |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Salle à manger (surface) | 14.2 m² |
| Cuisine (surface) | 12.67 m² |
| Bureau (surface) | 10.39 m² |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 261 |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 12133 |
| E total (Kwh/an) | 65789 |
| PEB code unique | 20251008004979 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 08/10/2025 |
