Maison - à vendre - 5300 Andenne Vezin 359 000 €

Maison - à vendre - 5300 Andenne Vezin
4 1 164 m² 1 PEB : D

Description

Nichée dans un clos résidentiel sur les hauteurs de Vezin, au sein d’un lotissement paisible à proximité des autoroutes et facilités , cette villa 4 façades séduira immédiatement les amateurs de calme, de lumière et d’espace. Véritable coup de cœur, elle prend place sur un superbe terrain d’environ 20 ares, dont ± 10 ares de verger, idéal pour profiter d’un environnement verdoyant.

La maison bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel : agréable séjour avec poêle à bois, cuisine équipée ainsi qu’un espace buanderie pratique, wc séparé. À l’étage sur deux niveaux dont une partie avec parquet, vous trouverez 4 chambres, un agréable espace de bureau, la salle de bain et un coin grenier.
Côté extérieurs, une terrasse orientée ouest vous permettra de profiter des fins de journée en toute tranquillité. Le bien dispose également d’une cave et d’un garage.

Aspects techniques : double vitrage, volets, chauffage central mazout, poêle à bois.

Situation idéale : au calme tout en restant à proximité des autoroutes, facilitant les déplacements au quotidien.

Infos et visites: 0475/ 38 88 86

Documents

Général

Référence 7566181
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 164 m²
Surface du terrain 1973 m²

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 17.2 m²
Chambre 2 (surface) 12.16 m²
Chambre 3 (surface) 18.15 m²
Chambre 4 (surface) 22.26 m²
Salle de séjour (surface) 30.71 m²
Cuisine (surface) 15.05 m²

Sécurité

Volets Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Équipements techniques

Châssis (type) bois

À proximité

Ecoles Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Certificats énergétiques

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 325
Emission CO2 (émission CO2) 13212
E total (Kwh/an) 53397
PEB code unique 20260203020423
PEB valide jusqu'au (datetime) 03/02/2036
Date du PEB (datetime) 03/02/2026
Prendre contact pour le bien : 7566181

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