Vente en viager occupé – 1 tête (propriétaire : 82 ans ½)
Valeur en pleine propriété : 355.000 €
Bouquet : 100.000 €
Rente viagère : 1.785 €/mois (+ 500 €/mois en cas d’abandon de l’usufruit)
⚠️ Aucun crédit hypothécaire possible dans le cadre de cette vente.
Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des grands axes, autoroutes, commerces, écoles et transports en commun, découvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en ossature bois, offrant un confort remarquable, une belle luminosité et des matériaux de qualité (notamment marbre), le tout sur un splendide terrain orienté Ouest, clôturé et parfaitement entretenu de 13 ares 44 ca.
Électricité conforme
Plain-pied : idéal confort de vie et accessibilité
Très lumineuse, volumes généreux, finitions soignées
Châssis double vitrage, volets
Système d’alarme
Eau de pluie (récupération)
Cassette à bois (ambiance chaleureuse + performance)
Vaste grenier aménageable : potentiel d’extension (chambres, bureau, espace loisirs…)
Hall d’entrée avec vestiaire
Grand séjour spacieux et convivial avec cassette à bois
Belle cuisine équipée
Joli coin bureau
Véranda ouverte sur le jardin
Hall de nuit
Deux belles chambres
Salle de bain avec douche + baignoire
WC + WC séparé
Buanderie
Garage avec porte automatique
Un jardin magnifiquement aménagé et entretenu, une orientation Ouest idéale pour profiter du soleil l’après-midi et en soirée, et un terrain clôturé offrant intimité et sérénité.
Investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité dans une région pratique et recherchée, avec une superbe villa dans un état impeccable, confortable et évolutive (grenier aménageable).
Pas d’emprunt hypothécaire possible. Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Infos et visites: 0475/38 88 86.
| Référence | 7519112 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 203 m² |
| Surface du terrain | 1344 m² |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.94 m² |
| Salle de séjour (surface) | 34 m² |
| Cuisine (surface) | 13.75 m² |
| Bureau (surface) | 7.61 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 347 |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 87 |
| E total (Kwh/an) | 70316 |
| PEB code unique | 20251231016399 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 31/12/2025 |
| Rente indexée | Oui |
|---|---|
| Nombre de tête(s) | 1 |
| Age du crédirentier 1 | 82 |