Triplex - à vendre -
159 000 €

3 1 117 m² PEB : D

Description

Très bel appartement triplex de 3 chambres, bénéficiant d'une situation privilégiée au centre de Tamines. Offrant une superficie habitable généreuse d'environ 117 m² (selon PEB), ce bien lumineux garantit un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Sa localisation stratégique offre un accès aisé et rapide aux grands axes routiers (N90, E42, E411), facilitant vos déplacements vers Namur, Charleroi et Bruxelles. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et gare). Actuellement loué, ce bien représente aussi une excellente opportunité d'investissement locatif.

📐 Agencement du bien

Premier niveau : Éspace de vie lumineux

Hall d'accueil accueillant
Vaste séjour (salon/salle à manger) baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, avec parquet stratifié chic
Cuisine semi-équipée fonctionnelle, ouverte sur le séjour
WC séparé

Deuxième niveau : L'espace nuit

Hall de nuit
2 belles chambres à coucher confortables
Salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC

Troisième niveau : Espace polyvalent & combles

Grand hall de nuit / palier polyvalent doté d'un puits de lumière (idéal pour un bureau, salon de lecture ou salle de jeux)
3ème chambre avec placards intégrés
Espaces de rangement pratiques et placards intégrés dans les combles

🛠️ Caractéristiques techniques

Electricité conforme
Châssis : Menuiseries en double vitrage
Atout supplémentaire : Nombreux rangements intégrés
Copropriété : Faibles charges communes !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un triplex spacieux, lumineux et idéalement situé.

📞 Infos & Visites

Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui JF IMMO.

Général

Référence	7780209
Catégorie	Triplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Non
Surface habitable	117 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Sdb (type)	bain

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	13.13 m²
Chambre 2 (surface)	9.95 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Salle de séjour (surface)	23.47 m²
Cuisine (surface)	5.14 m²
Bureau (surface)	13 m²

Raccordements

Électricité	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central

Charges & Rendement

Loué	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	332
Emission CO2 (émission CO2)	7158
E total (Kwh/an)	38947
PEB code unique	20260730006018
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/07/2026
Date du PEB (datetime)	30/07/2036

E-mail
Plus d'informations Tel.
0475/38 88 86

Prendre contact pour le bien : 7780209

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