Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement profite d'un emplacement de choix en plein cœur du centre de Flémalle, à deux pas du parc communal, véritable poumon vert de la commune. Le quartier concentre l'essentiel des commodités du quotidien : une école se trouve à moins de 300 mètres, tout comme un supermarché Delhaize, une pharmacie, un coiffeur et plusieurs commerces de bouche, sans oublier la polyclinique du centre hospitalier voisin. La maison communale, la police et même une garde d'enfants se trouvent également à proximité immédiate. Côté mobilité, l'arrêt de bus le plus proche n'est qu'à 3 minutes à pied, un arrêt de gare proximité et la gare de Pont-de-Seraing à environ 7 minutes, ce qui permet de rejoindre rapidement Liège et Seraing sans voiture.
Depuis le séjour et la terrasse, l'appartement offre une belle vue dégagée sur les toits du centre et la vallée verdoyante qui borde la commune — un cadre étonnamment calme pour une localisation aussi centrale.
À l'intérieur, le hall d'entrée dessert un vaste séjour de 26,65 m², lumineux grâce à ses deux accès vers la terrasse de 4 m². La cuisine équipée de 7,30 m² complète cet espace de vie. Côté nuit, deux chambres de 10,56 et 14,26 m² profitent d'une salle de bains de 4,51 m² avec baignoire, ainsi que de toilettes séparées et de plusieurs espaces de rangement (placards intégrés).
L'appartement dispose des châssis aluminium double vitrage, et le chauffage est assuré par une chaudière commune à l'immeuble, avec calorimètres individuels sur les radiateurs pour une répartition précise des charges. Electricité conforme jusqu'en 2026.
Un emplacement rare pour profiter de tous les commerces et services à pied, tout en gardant une vue dégagée et une certaine tranquillité. Ce bien dispose d'une cave également.
| Référence | 7749876 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 88 m² |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Sdb (Type) | bain |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.26 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.56 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 26.65 m² |
| Cuisine (surface) | 7.3 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.51 m² |
| Châssis (Ouvertures) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | commerce |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 4 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 244 |
| E total (Kwh/an) | 21451 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 23/06/2036 |
| Date du PEB | 26/06/2026 |
