JF IMMO - Maison - à vendre - 5352 Ohey Perwez

Description

Dans un quartier résidentiel très calme et verdoyant

Idéalement située, cette spacieuse propriété de plain-pied offre une mobilité fluide et parfaite vers Andenne et Huy en moins de dix minutes, ainsi qu'un accès rapide à Liège ou à la E42-E411 pour rejoindre Namur ou Bruxelles. Les commodités et commerces du centre d'Ohey sont à moins de sept minutes, tandis que l'école et les arrêts de bus sont accessibles à proximité immédiate dans le village.

Cette maison robuste à rénover offre (avec ses 200m2 selon PEB) un potentiel d’aménagement et de rénovation exceptionnel pour les familles, les professionnels ou les personnes à la recherche d'une habitation confortable entièrement de plain-pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. La maison s'ouvre sur un espace de vie XXL comprenant un séjour de 43 m² et une cuisine avec salle à manger attenante. Une agréable véranda prolonge cet espace et vous invite à profiter, en toutes saisons, d’un magnifique jardin arboré agrémenté d’un abri de jardin.

Le hall de nuit dessert 3 belles chambres et une salle de douche fonctionnelle avec aménagement pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR), un atout rare et particulièrement recherché sur le marché actuel.

Besoin de plus d'espace ? La maison cache encore de belles surprises : un vaste grenier aménageable. Le sous-sol, quant à lui, comprend de caves et atelier ainsi qu'un garage. Sur 12 ares 98 ca. Chauffage central mazout. Infos et visites : 0475/38 88 86

Général

Référence	7884715
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	1298 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Sdb (type)	douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	9.89 m²
Chambre 3 (surface)	9.53 m²
Salle de séjour (surface)	43.25 m²
Cuisine (surface)	15.49 m²

Divers

Véranda	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	627
Emission CO2 (émission CO2)	155
E total (Kwh/an)	125508
PEB code unique	20250404002423
PEB valide jusqu'au (datetime)	04/04/2035
Date du PEB (datetime)	04/04/2025

E-mail
Plus d'informations Tel.
0475/38 88 86

Prendre contact pour le bien : 7884715

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Maison - à vendre - 5352 Ohey Perwez 299 000 €